注文住宅の家づくりってどう進むの?

ふじさん住宅の阿波根です。

前にも書いたと思うのですが、

(下に過去のブログアドを貼っておきます。)

皆さんは「家が欲しいな~」って

考えた時に




工務店に行こう!と思うのか

ハウスメーカーに行こう!と思うのか

はたまた、建築士事務所に行こう!

と、思うのか

様々な考えで家を建てようと

しますよね?


(ハウスメーカー?、工務店?)
https://fujisanj.i-ra.jp/e1145821.html

(コラボハウスという家づくり)
https://fujisanj.i-ra.jp/e1146038.html

(建築家デザイナーと建てる家は高い?)
https://fujisanj.i-ra.jp/e1146129.html




今回は、ハウスメーカー、工務店、建築士事務所

と分けて考えるのではなく

タイトルの通り

注文住宅の家づくりってどう進むのか?

というところを

お話ししていきます。


皆様の頭の中にある

「こんな家を建てたいな~」

「こんな家が欲しい!」

という夢にも似た

希望を最大限に盛り込める

ことができるのが注文住宅です。


本当に欲しい理想の家を建てたい

と思うのであれば、

建売り物件やマンションではなく

とことん拘りを詰め込める

注文住宅がおすすめです!



そこで、注文住宅とは

‟既製品”

ではなく

建てよう!と決断してから

実際に住むようになるまでは、

時間がかかる買い物です。


注文住宅の家づくりは何から

始めるべきなのか、

住宅の完成までのスケジュールに

ついてお話しいたします。



注文住宅の建築を決めてから

入居するまでには、

約10カ月以上もかかると

言われています。

工務店、ハウスメーカー、建築士事務所

を選定する期間も考慮すると、

約1年以上は、見ておいた方が

無難だと思われます。


先ず初めに、

準備段階(お家完成の1年前)

まずは、情報を収集し、

どんな家がいいのか家族と話し合い、

ハウスメーカー、工務店の

展示場や完成見学会などの

見学に行きます。

気に入ったハウスメーカー、工務店が

見つかったら積極的に質問

アプローチといいますか

相談を行い、施工業者を決めましょう!


次に、

土地選び、土地調査、土地購入(10~9カ月前)

ご自身のお家のイメージがまとまり

施工業者にも目星がつきましたら、

次は土地選び(土地探しは業者に任せること)

その土地の調査をします。


そして、

打合せ、設計の提案(8~7カ月前)

建てる土地が決まりましたら、

いよいよ設計に入ります。

この時に住宅設備についても、

打合せをし、決めて頂きたいです。


資金計画、ご契約(6カ月前)

土地購入からの方は、

土地選びの時点で家のプラン(設計)は

完成していませんが

総資金の中からどのくらい

お家にお金を使えるかを

考えながら進めていくことが

大事になってきます。

そして、設計によっての

建築費が分かり、見積りが

出来ましたら、資金計画について

話し合い、

住宅ローンを利用するのか

どの金融機関を利用するのか

について検討していきます。

資金のめどが立てば

請負工事の契約に入ります。

ここまでで、

工事の着工までに半年近い

期間を使います。

注文住宅は、焦ってもいいお家は

建ちません。

落ち着いて、じっくりと話し合い、

考えながら進めていきます。


いよいよ、着工です。

基礎工事が始まる前に地鎮祭を行い

ます。

その時に、工事着工前の近隣挨拶

回りを行います。

施工業者の挨拶廻りに同行するのか、

業者とは別日に廻るののかを行います。



着工から上棟式(4カ月前)

工事が始まり、時々現場に足を運んで

工事状況を確認して頂きます。

一般的には、基礎工事が終わり

棟上げの際に上棟式を行います。

大工さんはじめ職人さん方々への

感謝を込めて行われます。

昔は餅撒きなどが行われましたが、

近年は滅多にないです。

ふじさん住宅では先月に

2棟様も餅撒きをしてくれましたが

とても珍しい事です。


そして、

内装や電気、設備のチェック(3カ月前)

内装の色や資材は設計時に決まって

ると思いますが、追加や変更箇所の

確認を行います。

電話やインターネット、TVアンテナなど

の確認も忘れずに!


確認検査(1カ月前)

建築違反はないか

建物に不具合がないか

などを施工業者と一緒に確認していきます。

ふじさん住宅では、

お引き渡し時に、点検、確認していきます。


こうして、お引き渡しご入居となります。


どうですか?

ここまで、長々と書かせていただきましたが、

細かいところは、まだまだ省いている

所もありますので、

詳細は、是非、ふじさん住宅の阿波根

まで、お問合せ、ご相談下さい。

選ぶこと

決断、決定することが、

多いので、早め早めの行動が

いい家づくりに繋がると思います。



ふじさん住宅では、

家づくりの勉強会を毎月開催

しておりますので、

是非、ご参加くださり

家づくりのお手伝いを

させて頂ければと思います。



最後まで読んでいただき

ありがとうございます。

宜しくお願い致します。m(__)m

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コラボコース

建築家デザイナー

mA-style architectsさんのHP
http://www.ma-style.jp/About%20us/About%20us.html

山梨一正建築設計事務所さんのHP
https://yamanashi-sekkei.jp/

アース・アーキテクツ一級建築士事務所さんのHP
http://earth-architect.jp/

山田誠一建築設計事務所さんのHP
http://www.yamada-architect.jp/about/

アシヤアーキテクツ株式会社さん(設計事務所)のHP
http://www.ashiya-architects.com/

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