どうも、ふじさん住宅の阿波根です。 今回のタイトルの "住宅ローン控除１％では無くなる？！" ですが、 そもそも、住宅ローン控除とは？ という方もいらっしゃると思いますので、 ザックリ簡単にお伝えしますと 『毎年末の住宅ローン残高の１％の額を 上限として ご自身がお支払いした所得税・住民税 から戻すという制度です。』 超ザックリですみません(^^;) 詳細を説明しているブログがありましたので 参考までに貼っておきます。 https://landoors.co.jp/articles/28814 ここから本題ですが、 先日の１０月２日の日本経済新聞で 出ていた記事を読ませていただきました。 参考までに電子版のURLを貼っておきます。 ～住宅ローン減税「１％」の妥当性～ https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/ まだ、決定したわけではないのですが、 この記事の中でもあるように、 「低金利の中で 控除率の"１％" は妥当なのか。 会計検査院 が問題視しており、今年以降の 税改正論議で焦点になる可能性がある。」 と書いてあります。 控除率の１％より住宅ローンの金利の方が 低いのは可笑しくないかい？ という事ですね。 数年前から住宅ローンの金利は１％を 切っています。。。 ここで、 現在の住宅ローンの金利を紹介させて頂くと 地元地銀さんで0.75％で 借入する人の条件によっては稀に0.6～0.5％台で ローンが組めたりもします。 ろうきんさんも0.75％の保証料なし とかですよね。 メガバンクの３行（2020年10月時点） 三井住友銀行・三菱UFJ銀行・みずほ銀行 では、 0.475％ とかなり低い金利設定と なっております。（ネット系銀行では0.38％ などもありますがここでは割愛します。） この様に低金利で住宅ローンを借り入れ ている場合に住宅ローン控除を受けると どの様な事になっているかと言いますと 毎年の 支払利息額より、ローン控除額の 方が多くなってしまっている。 という事が実際に起きています。 住宅ローン控除制度を知らなかった方々は は？！ 借りた方が得じゃん！ ってなりますよね。 確かにそうなります。 私もお客様と住宅ローンのお話しになった時は 手持ちの預金、現金は使わず、ローンを組む 方向でアドバイスをしたりもするので、 皆様がそう思うのは当たり前です。 そこが、今回のこの記事のポイントといいましょうか 会計検査院が目を付けたのは当然のことですよね。 今年はコロナの影響もあり、財政難なので 国のお金を適切に回していくと考えれば、 今の時代に合った控除の仕組みを作るのも 大事だと思います。 ですが、、、 我々、住宅業界の人間からすると 今後、住宅ローン控除率が１％から下がると 買い控えにならないか？？？ と結構、不安です。。。 消費増税の時もそうですが、駆け込み需要が 一時増え、その後は買い控えとなりました。 そんな事にならないように、会計検査院も政府も 賢く制度を調整して、改正案を出して欲しいと 願うばかりです。 あ、 会計検査院 とは？の説明をしていなかったので 会計検査院のHPから抜粋した説明文章を下に 書かせていただきます。 会計検査院とは？ 私達の税金や国債の発行によって国が集めた お金は各府省などで国の仕事をするために使 われます。 国のお金ですから適正に、また、ムダがないよ うに、有効に使われなければなりません。 会計検査院は、この国のお金が正しく、また、 ムダなく有効に使われているのかどうかをチェ ックする機関です。 私個人的な見解ですが、 今後、住宅ローン控除率は１％から間違いなく 下がっていくだろうと思われます。 これから、家づくりを検討しようかなぁ～ぐらいの方でも 早めにご相談をしておき、 実際に家を建てようとした時に、焦らず、 見切り発車とならないようにして欲しいと思います。 このブログでは具体的な金額などが出ておらず 解りづらいかもしれませんので、 私が日頃から、金利動向やフィナンシャルプランの事で 勉強しているYouTube動画チャンネルがあります。 チャンネル名は、住宅FP関根となっております。 この関根さん、フィナンシャルプランナーであり ボディビルダーでもあります。 頭も身体もいい人なのです(笑) 三島市のボディビルダーで某居酒屋のオーナーの あの方とも繋がっており、勝手に親近感が湧いてます。(^▽^;) 先日、私のブログにYouTube動画を載せてもいいですか？ と聞いたところ、快く、「どうぞ」とご返信くださいましたので、 下にそのYouTube動画を貼らせていただきます。 非常に解りやすい説明で、声のトーンも聞きやすく とても勉強になります。 ここまで、読んでくださりありがとうございます。 ふじさん住宅　モデルハウス「庭の棲」 〒417-0001　静岡県富士市今泉1丁目13-39 HP　 https://www.fujisan-j.com Facebook　 https://www.facebook.com/fujisan.j/ ブログ　 https://fujisanj.i-ra.jp/ Instagram　 https://www.instagram.com/fujisanhousing/ 富士アセチレン工業株式会社　住宅事業部 〒416-0931　静岡県富士市蓼原44-1 TEL　0545-61-5611　　FAX　0545-61-5615 ________________________________________ 過去の家づくりに関する記事です。↓↓↓ （土地探しから家づくりをされる皆様へ） https://fujisanj.i-ra.jp/e1200540.html （熊本地震からの教訓（耐震等級３）） https://fujisanj.i-ra.jp/e1199429.html （大地震の備え（耐震等級３とは）） https://fujisanj.i-ra.jp/e1196750.html （いい家とは） https://fujisanj.i-ra.jp/e1165191.html （ハウスメーカー？、工務店？） https://fujisanj.i-ra.jp/e1145821.html （コラボハウスという家づくり） https://fujisanj.i-ra.jp/e1146038.html (建築家デザイナーと建てる家は高い？） https://fujisanj.i-ra.jp/e1146129.html （間取りの考え方　～余裕度～） https://fujisanj.i-ra.jp/e1162036.html （坪単価って．．．？） https://fujisanj.i-ra.jp/e1162182.html （窓選びの基本） https://fujisanj.i-ra.jp/e1162702.html （窓選びの基本　Low-Eガラスとは？） https://fujisanj.i-ra.jp/e1162777.html （断熱材は何がいい？） https://fujisanj.i-ra.jp/e1163378.html 建築家デザイナーと建てる家 建築家デザイナー mA-style architectsさんのHP http://www.ma-style.jp/About%20us/About%20us.html 山梨一正建築設計事務所さんのHP https://yamanashi-sekkei.jp/ アース・アーキテクツ一級建築士事務所さんのHP http://earth-architect.jp/ 山田誠一建築設計事務所さんのHP http://www.yamada-architect.jp/about/ アシヤアーキテクツ株式会社さん（設計事務所）のHP http://www.ashiya-architects.com/ アトリエ奏建築デザイン事務所さんのHP http://ateliersou-arch.com/